Perustiedot
- Sijainti
- Huopalahdentie 10 B, 00330 Helsinki
- Kaupunginosa
- Munkkiniemi
- Kerros 4 / 6
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 908 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+wc+lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Näkymät
- Huoneistosta on puistonäkymä Lokkalanlehtoon
- Tulevat remontit
- 2023-2024 Parvekelasitus (rakenteet, energiasäästö, käyttömukavuus) 2024 DNA talonetti kiinteistökaapeli (kiinteistön kehittäminen, verkkoyhteydet) 2024-2025 Maalämpö: toteutussuunnitelma, osakkaiden investointipäätös, EIR-takaus (energiasäästö, kiinteistön kehittäminen) 2025-2026 Ikkunoiden uusiminen, osittainen uusiminen, kunnostus/julkisivu (lämpöhukka, käyttömukavuus, äänieritys) 2026-2032 Mahdollinen ullakkorakentaminen vesikaton uusimisen yhteydessä/aurinkovoimala (Kiinteistön kehittäminen, kustannussäästö, arvonnousu) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- - Olohuoneen sisäkaton maalaus, heinäkuu 2024 - Allaskaapin uusinta kevät 2024 (takuukorjaus) Niistä muutostöistä, joista on pitänyt on ilmoitettu taloyhtiölle. Asbestikartoitusta ei ole tarvinnut teettää toimeksiantajan tekemissä remonteissa. Edellinen omistaja on remontoinut keittiön ja pinnat 2020. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Energiaremotnin hankesuunnittelu 2023 Huoneiston B1 vesivahinkosaneeraus 2023 Ikkunat - T tiivisteiden vaihdot ja sisäpuitteiden säätöurakka. 2023 Parvekkeiden kunnostusurakka - Parvekkeiden runkojen korjaus- ja pellitysurakka sisältäen (4 kpl syöksytorvilinjojen uusinta). 2023 Parvekelasien asennus 2022 Ikkunoiden kuntokartoitus 2022 Parvekelasisuunnittelu 2022 Parvekelasien asennus 2021 Liiketilan lisäpatterin asennus 2021 Älykkään lämmönjakokeskuksen asennus 2021 Kellarin pyörätelineet 2020 Avainjärjestelmän päivitys yleisiin tiloihin 2020 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2020 Portti sekä takapihan lanka-aidan uusinta 2019 Linjasaneeraus 2019 Peltikaton paikkaus ja läpivientien korjaus 2019 Valvontakameroiden asennus 2019 Sokkelin lankalasien uusinta 2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien 2007 Jätekatos
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähistöllä olevat kaupat:
- K-Market
- S-Market
- Alepa
- Max's Cafe
- Alueella/lähistöllä on myös pieniä erikoisliikkeitä, kuten leipomoita ja kukkakauppoja.
- Munkkiniemen uimaranta: Suosittu paikka kesäisin, jossa voi nauttia uimisesta ja auringonotosta.
- Puistot ja ulkoilualueet: Munkkiniemessä on kauniita puistoja, kuten Seurasaari ja - Munkkiniemen puisto, jotka tarjoavat hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja lenkkeilyyn.
- Urheilupalvelut: Lähialueella on kuntosaleja.
Koulut: Munkkiniemessä/lähistöllä on useita kouluja ja päiväkoteja, mukaan lukien Munkkiniemen yhteiskoulu ja Munkkivuoren ala-aste. - Lisätiedot
- 17 § Käyttökorvaukset Osakkeenomistajan huoneisto voidaan ottaa yhtiön hallintaan asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla, jos käyttökorvausten maksun on laiminlyönyt osakkeenomistaja tai sellaisen huoneiston vuokralainen tai muu käyttäjä, jonka toimiin perustuviin käyttökorvauksiin osakkeenomistaja on sitoutunut. Tällaiseen maksamattomaan käyttökorvaukseen sovelletaan lisäksi huoneistoon oikeuttavien osakkeiden uuden omistajan vastuuta koskevia asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n säännöksiä. Taloyhtiöllä on käynnissä riita-asia Rakennuspalvelu Karl Svahn Oy:n kanssa. Rakennuspalvelu Karl Svahn Oy on nostanut kanteen taloyhtiötä vastaan parvekeurakan urakkasopimuksen suoritusrikkomuksesta. Kanne on tullut vireille 2.11.2023 ja taloyhtiön tulee vastata kanteeseen 12.4.2024 mennessä. Ehdotus: Hallitukselle myönnetään valtuudet hoitaa riita-asiaa mm. vastata kanteeseen parhaaksi katsomallaan tavalla. Hallituksen teettämien selvitysten perusteella on voitu osoittaa, että urakoitsija on syyllistynyt urakassa rakennusvirheisiin ja urakka on viivästynyt urakoitsijan takia. Ehdotus: Hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa vastakanne urakoitsijaa Rakennuspalvelu Karl Svahn Oy:tä vastaan ja hoitaa vastakannetta eteenpäin parhaaksi katsomallaan tavalla.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 483 000 €
- Neliöhinta 5 854,55 € / m2
- Lisätietoa vastikkeista
Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeiden peruste: jm2
Talousarvio 2024: Rahoitusvastikkeet vuodelle 2024 vahvistetaan joulukuun lopulla, kun tarkistetaan korkotaso. Rahoitusvastikkeita voidaan muuttaa 2024 korkojakson (6 kuukautta) vaihtuessa korkotasoa vastaavaksi.
Hallituksella on valtuudet enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2024 varsinaiseen syysyhtiökokoukseen asti.
Muut maksut
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Saunan kustannukset
- 15,00 e / kerta
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Pesutupa ei ole maksullinen (mutta todella kätevä, eritoten kuivaushuoneen kanssa!) vuorot varataan varauskalenterista pesutuvassa (helposti vuoroja saatavilla). Saunavuoro on varattavissa huoltoyhtiön kautta 15€/kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästömunkki
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1938
- Huoneistojen lukumäärä
- 57
- Liiketilojen pinta-ala
- 30 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 1
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 908 m²
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelut Kotikatu Oy
- Isännöinti
- Hansa Isännöinti Oy Marko Kanniainen marko.kanniainen@hansaisannointi.fi 010 582 2303
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Valmisteilla olevat asemakaavat per. 14.08.2024 1. Huopalahdentien katualue ympäristöineen Hankkeen kuvausKaava on valitusprosessissa. Kaavahankkeessa tutkitaan mm. bulevardikaupungin selkärangaksi rakennettavan pikaraitiotien sekä Huopalahdentien uuden sijainnin ja Turunväylän liittymämuutoksen edellyttämät asemakaavan muutostarpeet Munkkiniemen aukion ja Vanhan Viertotien välisellä alueella. Turunväylän liittymän lounaispuolella vapautuvaa tiealuetta on tarkoitus muuttaa toimitilatonteiksi. 2. Kivitorpan alue ja Turunväylän toimitilakortteli Hankkeen kuvausHuopalahdentielle rakennettavan Kivitorpanaukion länsi- ja eteläreunalle suunnitellaan täydentävää asuinrakentamista, jatkoksi kadun eteläpään rakennuksin rajatulle katuympäristölle. Turunväylän uudelleen muotoiltavan liittymän eteläpuolella selvitetään nykyisen toimitila-alueen laajentamisen edellytyksiä. Kivitorpanpuistoa kehitetään monipuolisena leikki-, liikunta-, oleskelu- ja oppimisympäristönä; osa Huopalahdentien puoleisesta kentästä muuttuu tonttimaaksi. Hanke on osa Läntisen bulevardikaupungin suunnittelua ja perustuu kaupunkiympäristölautakunnan vuonna 2019 hyväksymään Vihdintien-Huopalahdentien kaavarunkoon. 3. Munkkivuoren ostoskeskus Hankkeen kuvausKaupunki suunnittelee Niemenmäkeä ja Munkkivuorta täydentäviä asuin- ja toimitilakortteleita Huopalahdentien varteen. Huopalahdentiellä asemakaavoitus aloitetaan Munkkivuoren os-toskeskuksen ympäristöstä. Ostoskeskusta kehitetään alueen liike- ja palvelukeskittymänä, jonka edustalle tulee pikaraitiotien pysäkki. Kaavamuutoksella mahdollistetaan uusien tilojen rakentaminen päivittäistavarakaupoille. Ostoskeskuksen yhteyteen suunnitellaan myös asumista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Munkkiniemestä on hyvät julkiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan, kuten raitiovaunu- ja bussiyhteydet. Myös pyöräily on suosittua alueella hyvien pyöräteiden ansiosta.
- Lisätietoja lämmityksestä
- kaukolämpö
- Tontin omistus
- Oma
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, pyörävarasto, kerhohuone. Kaapeli TV, Kiinteistölaajakaista: DNA.
-
